3LDK 専有面積80.99平米 バルコニー9.36平米
本物件は2階部分に位置し、西向きのため、陽当たりの良いお部屋となっております。
駐車場につきましては、屋外が月額8、000円、屋内が月額13、000円となっております。
リビングは約14.8帖の広さがございまして、窓からたっぷりと光が差し込み、非常に明るく心地よい空間となっております。
こちらは、バルコニー側を背にして撮影した、約14.8帖のリビングでございます。
キッチンは落ち着いた色合いとなっております。また、都市ガス対応の3口コンロが設置されており、毎日の調理も快適に行っていただけます。
キッチンの背面には、収納スペースを設けており、調理器具や食器の整理に便利です。
こちらはキッチン背面の収納内部でございます。
ユニットバスは落ち着いた色合いとなっており、ゆったりと心地よくおくつろぎいただける空間でございます。
洗面化粧台はお手入れのしやすい仕様となっております。また、三面鏡の裏側には収納スペースを備えております。さらに左側には扉付きの収納も設けられており、収納力の高い洗面スペースとなっております。
洗面化粧台の背面にはいくつもの棚があり、洗面用品をすっきりと整理・収納できるスペースとなっております。
トイレはシンプルなデザインながら、使いやすい温水洗浄便座を設置しております。また、大きな棚を備えており、日用品の収納や小物・装飾品なども置いていただけます。
ホールには収納を備えており、収納力の高いお部屋となっております。
約4.3帖の洋室にございます.
約6.5帖の洋室にございます.
こちらは約6.5帖の洋室からの眺望でございます。目の前には自転車置き場がございます。
リビングに隣接する、約6.5帖の洋室でございます。
こちらはリビングに隣接する、約6.5帖の洋室に設けられたクローゼットでございます。
来訪者の確認ができる、TVモニター付きインターホンを設置しております。
地下1階にトランクルームがあり、No.7をご利用いただけます。
こちらはマンションのエントランスでございます。オートロックを完備しており、セキュリティ面でも安心してお住まいいただけます。
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中古マンション
山鼻サンタウン3号館
北海道札幌市中央区南二十三条西十二丁目
2,990万円
支払い目安：
10.0
万円/月札幌市電2系統 中央図書館前駅 徒歩4分
80.99㎡ / 3LDK
1990年築 / 2階 / RC造
0037-634-55528
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
61625-3747
お問い合わせ先：センチュリー21吉田宅建
ポイント
札幌市電「中央図書館前」駅徒歩4分80平米のゆとりある3LDK幌南小学校約1567m（徒歩20分）
間取り
| 間取り | 3LDK リビングダイニングキッチン 14.8帖
洋室 6.5帖
洋室 6.5帖
洋室 4.3帖 |
| 専有面積 | 80.99㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.36㎡ |
| 備考 | 3LDK 専有面積80.99平米 バルコニー9.36平米 |
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設備・特長
| キッチン | システムキッチン、食器洗い乾燥機、給湯 |
| バス・トイレ・洗面 | シャワー、温水洗浄便座、洗面所独立 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、照明器具付き、全室フローリング |
| セキュリティ | 管理人常駐 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年01月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管 |
| 内装 | 2026年01月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
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周辺施設
| 学校 | 幌南小学校(1,567m)、山鼻中学校(192m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | 山鼻サンタウン3号館 |
| 価格 | 2,990万円 |
| 管理費等 | 8,099円 |
| 修繕積立金 | 11,986円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 14.8帖 洋室 6.5帖 洋室 6.5帖 洋室 4.3帖） |
| 専有面積 | 80.99㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.36㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 8,000円(税無) |
| 築年月 | 1990年11月 |
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南二十三条西十二丁目 |
| 交通 | 札幌市電2系統 中央図書館前駅 徒歩4分 |
| 所在階 / 階数 | 2階 / 9階建（地下1階） |
| 総戸数 | 82戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理会社：エムエスマンションマネージメントサービス？ |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | - |
| 備考 | 施工会社：竹中工務店、丸彦渡辺建設 [物件コード]133401-977、【令和8年1月リフォーム内容】☆システムキッチン交換☆ユニットバス交換☆洗面化粧台交換☆トイレ交換☆建具交換☆クロス貼替☆フローリング張替 |
| HOME'S 物件番号 | 85850000179 |
| 自社管理番号 | 133401-977 |
| 情報登録日 | 2026年03月26日 |
| 情報更新日 | 2026年08月24日 |
| 情報有効期限 | 2026年09月07日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.1万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.0 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | センチュリー21吉田宅建 |
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南五条西８丁目7-1 |
| 交通 | 札幌市営南北線 すすきの駅 徒歩8分 札幌市電2系統 資生館小学校前駅 |
| 電話番号 | 0120-20-0021 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 日曜日：事前予約制 |
| 定休日 | 日曜日、祝日他 |
| 宅建業免許番号 | 北海道知事石狩(3)第7890号 |
| 所属団体 | (一社)北海道不動産公正取引協議会 (公社)北海道宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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